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房產稅傳言地產股“被做空”
發布時間:2012-8-28 15:16:17
地產股近兩個多月來一直處于下降通道。周一房地產指數跌幅一度達2.56%,134只地產股全綠,創下自今年2月15日以來的新低。周二滬深股市見漲,而“招保萬金”等龍頭地產股仍齊齊下挫,午后地產股集體跳水。周三,地產股再成做空主力,地產股資金流出量居各板塊第一位,萬科更罕見地成為融券做空的第一大目標股。

  傳言湖南、湖北將征收房產稅的消息,成為本輪地產股下跌的主因之一。興業證券認為,相對現有行政調控手段,房產稅作為一種更加市場化的手段,將逐漸以常態化存在,但其推進的時間將綜合考慮住房價格、庫存量及新開工等經濟及行業重點指標而定,目前行業的基本面并不支持調控手段大幅加碼。其實,國土部網站此前關于房產稅的消息并沒有超過市場預期,且沒有明確稅收開征時間,對市場沖擊幅度有限。

  本周另一條影響地產股的消息是,7月份,全國70個大中城市里,環比價格下降的城市只有9個,上漲的城市有50個,上漲城市數量翻了一倍,同樣引發市場對新一輪調控的擔憂。東興證券認為,各城市商品房銷售漲跌互現,7月份商品房銷售價格向二、三線城市傳導,表現為價格環比上升的城市數量增加,但從價格上漲的幅度看力度在減弱。至于價格上升加大市場對房地產調控的擔心,前期地產股價對此已有較充分反映,銷售上升乏力也不支持房價進一步快速上升,地產股可進入“超配”。
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