本會公告:
登錄||注冊
小貼士提醒您,現在的位置是:
首頁
 > 名家觀點
牛刀:房價斷崖式下跌不能怪政府 是樓市炒家自找
發布時間:2012-8-28 15:53:00
今天看見一個數據,把我嚇得一跳。今年二季度末,銀行撥備覆蓋率達到290%。什么是撥備呢?銀行撥備,是指的銀行貸款損失準備和銀行資產損失準備。銀行撥備對提高銀行消化不良資產的能力具有關鍵性作用,所以其重要性可想而知。

  2010年,當央行不得已開始加息時,為防止房價泡沫破滅,當時的銀監會主席劉明康宣布,將銀行撥備從175%提高到2010年年末的217%,對房價進行的下跌測試是50%。也就是說,中國房價下跌50%,銀行業可以應對。現在將撥備率提高到290%,表明銀行對房價下跌的預期加深了,也就是說做好了中國房價下跌80%的準備。這是一個重要的信號。當年日本跌去80%,1997年亞洲金融風暴中,香港也跌去68%。前車之鑒,不得不防。

  很顯然,中國的房價是被投機資金炒高的,而且高的離譜,泡沫巨大,前所未有,已經嚴重影響了國民經濟的基礎和民生安居。而泡沫總有一天會破滅的,至于什么時候破滅,銀行心里也沒有底,只是做好準備而已。 

  我的分析是,投機資金在今年已經消耗了70%,已經沖進了樓市,完全出不來,現在還有30%不死心的投機資金還會在今年的10月或者11月間興風作浪,借機拉高房價。這一波再殺進去,投機資金基本枯竭,房價產生斷崖式的下跌,跌回到正常水平。 

  不過,現在沒什么好說的,因為政府已經做了大量的說服工作,是投機資金自己不死心。所以,他們再也不好埋怨政府了,一切都是樓市炒家自找的。 
媒體支持
和訊房產
新浪樂居
搜狐焦點
旅游地產
房產之窗
鳳凰房產
自由筑屋
人民網房產
香港地產網
現在新聞網
長三角地產
長春藍房網
樂居購房網
地產中國網
網易北京房產
濮陽房產資訊
中國房地產金融

CopyRight? 版權所有:中國房地產行業協會,未經本會書面授權許可,本協會網站內容謝絕任何形式的復制、引用、轉載、下載等用途。

地址:北京市海淀區三里河路10號

手机登录菠菜皇冠网 深水埗区| 磴口县| 临西县| 元阳县| 兴文县| 庄河市| 栾川县| 南雄市| 蒲江县| 新乡县| 资源县| 金沙县| 永吉县| 邹城市| 崇明县| 子洲县| 老河口市| 措美县| 华安县| 恩平市| 南部县| 万宁市| 将乐县| 台南县| 越西县| 平定县| 兰西县| 商河县| 隆回县| 青河县| 图们市| 宜宾县| 桐柏县| 洪湖市| 温州市| 夏邑县| 宿迁市| 麟游县| 山东省| 元谋县| 杨浦区| 镶黄旗| 剑河县| 祁阳县| 那坡县| 壶关县| 石景山区| 安宁市| 横峰县| 武清区| 永登县| 比如县| 洪湖市| 灵石县| 清远市| 衡阳市| 富裕县| 松潘县| 肇州县| 贵阳市| 栖霞市| 兴义市| 通山县| 高唐县| 施甸县| 阜新| 会理县| 汾阳市| 玛沁县| 塘沽区| 河间市| 克山县| 焦作市| 宜兰市| 高雄县| 平顶山市| 德令哈市| 伊通| 洪泽县| 工布江达县| 大石桥市| 富宁县| 祁阳县| 万源市| 泽库县| 正安县| 锦屏县| 芜湖县| 延川县| 锦屏县| 花垣县| 东兰县| 米泉市| 旺苍县| 龙岩市| 旬邑县| 涟水县| 建阳市| 防城港市| 曲水县| 丽江市| 彰化市| 个旧市| 沂水县| 邯郸市| 开鲁县| 湄潭县| 弥渡县| 承德县| 上高县| 昌江| 博野县| 桦南县| 尤溪县| 洛浦县| 鹤岗市| 宁津县| 保山市| 丰台区| 怀宁县| 金湖县| 封丘县| 星座| 深州市| 亳州市| 九寨沟县| 上蔡县| 延长县| 始兴县| 万荣县| 宁夏| 宝鸡市| 绩溪县| 大同市| 巴南区| 济源市| 闽侯县|