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易憲容:樓市回暖 "板子"該打央行
發布時間:2012-8-28 15:54:43
據媒體報道,自從國務院督查組檢查房地產調控落實情況完成之后,市場就一直預期會有新的樓市調控政策出臺,而近日,住建部有關負責人表示,目前正在按照國務院的要求,研究進一步強化市場調控的政策措施。對于樓市調控的新政,市場不少人士都預期會是房產稅,比如財政部財政科學研究所的所長賈康,他就說房產稅改革非常必要,而且方向是肯定的。可與此同時,也有反對的聲音,比如郎咸平,他認為房產稅反倒是"高房價的幕后推手",他說如果取消各種稅費,房價會立刻跌70%。

  評論員易憲容則認為,"板子"該打到誰?是央行放松了利率讓百姓進去買房了。"

  易憲容指出,"我們房地產市場的調整,到4、5月份的時候剛剛有點眉目,但市場的性質還沒有改變,還是以投機炒作為主。可是信貸政策一放松,整個市場運行就出現了改變,6、7月份住房銷售突然間暴升,價格反彈。因為房地產市場仍然是投機炒作為主,投機炒作的人對政策很關注;而如果買房只是自己住,那么他注重的就是價格的高低,而不是政策的預期。所以說板子打到誰?是央行放松了利率讓百姓進去買房了。"
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