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專家建議適時征收房產稅 央行稱不代表央行觀點
發布時間:2012-8-28 15:55:29
央行杭州中心支行嚴春蘭、章麗盛等五人昨天發布的一份報告稱,當前采取的限貸、限購政策等調控方式弊端非常明顯,應該在適當的時候退出限購機制,轉而代之以征收房產稅。

  央行有關負責人昨天表示,報告僅代表作者的個人見解,不代表央行觀點。

  這份名為《德國經濟再度崛起的原因及對我國經濟發展的啟示》的報告指出,限購政策雖然在短期內可以通過壓制投資性需求的方式來緩解住房供需矛盾,從而對房地產市場起到降溫作用,但一方面這部分被抑制的需求并沒有被消除,一旦限購政策取消且沒有后續政策安排,被壓制的需求可能重新反彈,房價有可能出現報復性上漲,另一方面,限購政策也在一定程度上傷及了剛性需求和改善型需求,增加了不必要的調控代價。更重要的是,如果限購政策持續時間過長,房價有可能出現斷崖式下降,對我國經濟金融產生不可估量的影響。

  “借鑒德國穩定房價的經驗,一是加快保障房體系建設。二是加快推進房產稅改革。”報告建議,應在適當時機退出限購政策,轉而代之以征收房產稅。對于首套房或一定面積內的住房免征房產稅;對于二套房或超過一定面積的住房,征收房價市值一定比例的房產稅;對于三套及以上住房,將征收房價市值更高比例的房產稅。

  近期,關于進一步擴大房產稅試點的傳聞不斷。住建部本周也表態稱,正在密切監測房地產市場的變化,會同和配合有關部門,研究進一步強化市場調控的政策措施。 (記者蘇曼麗)
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