本會公告:
登錄||注冊
小貼士提醒您,現在的位置是:
首頁
 > 金融政策
河南新政夭折內情:政府擔心踩線銀行不積極
發布時間:2015-8-28 17:09:13
“首套房七折利率”、“認房不認貸”等一系列充滿新意的微調舉措,將河南省的“救市”新政推上了輿論的風口浪尖。然而,僅兩天之后事情發生突變,河南省政府官員證實,近期輿論壓力太大,新政有“踩線”嫌疑,擬推出的房地產微調政策終止討論和執行。 

  河南省政府推行救市措施是源于經濟發展壓力,期望借此拉動低迷的房地產投資。在實際操作層面,目前河南省首套商品房普遍實行基準利率,當地銀行業人士對執行七折利率普遍持質疑態度。此外,在信貸放松和價量齊升的支撐下,開發商資金壓力明顯緩解,對政策救市的期盼值不高。 

  河南省大力度拉動房地產發展,主要是源自維持經濟、穩定發展的需要。今年1-5月河南省房地產開發投資943億元,同比增長20.6%,增幅回落15.1個百分點。全省商品住宅銷售面積為1216.12萬平方米,下降了11%。人民銀行鄭州中心支行提供的數據顯示,自2011年7月之后,河南省房地產開發投資增幅出現回落,并且回落幅度不斷擴大,土地購置面積和成交價款也明顯減少。 

  對于中部省份來說,投資對于拉動經濟的作用十分顯著。今年1月-5月,河南省工業生產、固定資產投資、房地產投資和消費品零售總額的增速均出現回落。其中,固定資產投資6425.66億元,同比增長23.9%,增幅下降5.9個百分點。 

  河南省浦發銀行的一位信貸負責人算了一筆賬,根據央行調整后的存貸款利率測算,五年期銀行存款利率上限是5.61%,而按照7折計算的首套房貸優惠利率是4.76%(5年期以上),倒掛十分明顯。不過,這只是紙面上的比較,對于一些大型銀行來說,由于具備網點優勢和活期存款占比較高的優勢,獲取資金的成本較低,一般綜合付息率僅在1.5%到2%之間。他表示,“如果實施4.76%的7折房貸優惠利率,考慮銀行的經營成本和吸儲成本,大型銀行仍舊有賺,只是盈利空間十分有限。” 

  據鄭州某樓盤銷售人員介紹,今年3月份以來,看房人數和簽約量明顯增加,開發商的資金壓力已經明顯緩解。對于傳聞中的河南省“認房不認貸”的微調政策,他不是很在意,“有過貸款記錄,但是名下沒有房產的客戶只是剛需中的很小一部分,對于銷售拉動作用十分有限。并且,鄭州一些銀行已經暗地里按照"認貸不認房"來執行限購政策,即名下有一套住房,只要沒有貸款記錄,相關銀行依然會以首套房的名義辦理貸款。雖然貸款利率沒有優惠,不過可以做到利率不上浮。”
媒體支持
和訊房產
新浪樂居
搜狐焦點
旅游地產
房產之窗
鳳凰房產
自由筑屋
人民網房產
香港地產網
現在新聞網
長三角地產
長春藍房網
樂居購房網
地產中國網
網易北京房產
濮陽房產資訊
中國房地產金融

CopyRight? 版權所有:中國房地產行業協會,未經本會書面授權許可,本協會網站內容謝絕任何形式的復制、引用、轉載、下載等用途。

地址:北京市海淀區三里河路10號

手机登录菠菜皇冠网 衡山县| 津市市| 镇雄县| 盈江县| 衡南县| 乌恰县| 九江市| 穆棱市| 临泽县| 江安县| 当涂县| 广饶县| 灵川县| 巧家县| 无棣县| 陇南市| 裕民县| 墨江| 正安县| 玉门市| 右玉县| 同江市| 宁德市| 新乡市| 沙雅县| 马龙县| 郯城县| 鄂州市| 营山县| 乌鲁木齐市| 繁峙县| 宽甸| 洛宁县| 垫江县| 蛟河市| 旅游| 黄山市| 定日县| 沁水县| 乌鲁木齐县| 巴楚县| 漳州市| 双江| 玉屏| 大连市| 新巴尔虎右旗| 杭锦旗| 阳新县| 桃源县| 尉犁县| 龙江县| 沂南县| 习水县| 濮阳市| 章丘市| 绵竹市| 灵武市| 兴海县| 大理市| 肇东市| 汾西县| 沭阳县| 平果县| 曲沃县| 大埔区| 乐安县| 神农架林区| 垣曲县| 乐亭县| 高雄县| 大兴区| 渝中区| 土默特右旗| 灌南县| 锡林浩特市| 云龙县| 西和县| 扎赉特旗| 中超| 夏津县| 吐鲁番市| 岱山县| 沈阳市| 汉沽区| 永年县| 哈巴河县| 泊头市| 崇信县| 高密市| 外汇| 土默特左旗| 沾益县| 西青区| 鹤壁市| 南宁市| 许昌市| 礼泉县| 江城| 保定市| 汕头市| 建湖县| 克拉玛依市| 襄汾县| 象山县| 济南市| 常德市| 丰原市| 清水县| 水城县| 廊坊市| 故城县| 颍上县| 漳浦县| 虞城县| 扶沟县| 龙井市| 灵石县| 昂仁县| 元氏县| 波密县| 沁源县| 舟曲县| 秦皇岛市| 贵阳市| 扶余县| 榆树市| 广安市| 靖州| 东阳市| 阿图什市| 花莲市| 华蓥市| 永丰县| 牡丹江市| 皮山县| 陇南市| 泰兴市|