本會公告:
登錄||注冊
小貼士提醒您,現在的位置是:
首頁
 > 金融政策
河南新政夭折內情:政府擔心踩線銀行不積極
發布時間:2015-8-28 17:09:13
“首套房七折利率”、“認房不認貸”等一系列充滿新意的微調舉措,將河南省的“救市”新政推上了輿論的風口浪尖。然而,僅兩天之后事情發生突變,河南省政府官員證實,近期輿論壓力太大,新政有“踩線”嫌疑,擬推出的房地產微調政策終止討論和執行。 

  河南省政府推行救市措施是源于經濟發展壓力,期望借此拉動低迷的房地產投資。在實際操作層面,目前河南省首套商品房普遍實行基準利率,當地銀行業人士對執行七折利率普遍持質疑態度。此外,在信貸放松和價量齊升的支撐下,開發商資金壓力明顯緩解,對政策救市的期盼值不高。 

  河南省大力度拉動房地產發展,主要是源自維持經濟、穩定發展的需要。今年1-5月河南省房地產開發投資943億元,同比增長20.6%,增幅回落15.1個百分點。全省商品住宅銷售面積為1216.12萬平方米,下降了11%。人民銀行鄭州中心支行提供的數據顯示,自2011年7月之后,河南省房地產開發投資增幅出現回落,并且回落幅度不斷擴大,土地購置面積和成交價款也明顯減少。 

  對于中部省份來說,投資對于拉動經濟的作用十分顯著。今年1月-5月,河南省工業生產、固定資產投資、房地產投資和消費品零售總額的增速均出現回落。其中,固定資產投資6425.66億元,同比增長23.9%,增幅下降5.9個百分點。 

  河南省浦發銀行的一位信貸負責人算了一筆賬,根據央行調整后的存貸款利率測算,五年期銀行存款利率上限是5.61%,而按照7折計算的首套房貸優惠利率是4.76%(5年期以上),倒掛十分明顯。不過,這只是紙面上的比較,對于一些大型銀行來說,由于具備網點優勢和活期存款占比較高的優勢,獲取資金的成本較低,一般綜合付息率僅在1.5%到2%之間。他表示,“如果實施4.76%的7折房貸優惠利率,考慮銀行的經營成本和吸儲成本,大型銀行仍舊有賺,只是盈利空間十分有限。” 

  據鄭州某樓盤銷售人員介紹,今年3月份以來,看房人數和簽約量明顯增加,開發商的資金壓力已經明顯緩解。對于傳聞中的河南省“認房不認貸”的微調政策,他不是很在意,“有過貸款記錄,但是名下沒有房產的客戶只是剛需中的很小一部分,對于銷售拉動作用十分有限。并且,鄭州一些銀行已經暗地里按照"認貸不認房"來執行限購政策,即名下有一套住房,只要沒有貸款記錄,相關銀行依然會以首套房的名義辦理貸款。雖然貸款利率沒有優惠,不過可以做到利率不上浮。”
媒體支持
和訊房產
新浪樂居
搜狐焦點
旅游地產
房產之窗
鳳凰房產
自由筑屋
人民網房產
香港地產網
現在新聞網
長三角地產
長春藍房網
樂居購房網
地產中國網
網易北京房產
濮陽房產資訊
中國房地產金融

CopyRight? 版權所有:中國房地產行業協會,未經本會書面授權許可,本協會網站內容謝絕任何形式的復制、引用、轉載、下載等用途。

地址:北京市海淀區三里河路10號

手机登录菠菜皇冠网 唐河县| 绿春县| 伊川县| 和静县| 丰城市| 农安县| 汪清县| 嘉鱼县| 保山市| 察哈| 满城县| 宜阳县| 台北县| 陇西县| 家居| 长沙县| 谢通门县| 古田县| 宣汉县| 德惠市| 易门县| 奎屯市| 怀远县| 大邑县| 桑日县| 革吉县| 千阳县| 永年县| 大同县| 札达县| 开阳县| 依安县| 邢台市| 德格县| 凉城县| 宜章县| 丽江市| 柯坪县| 霍林郭勒市| 福贡县| 澜沧| 乾安县| 海城市| 阿鲁科尔沁旗| 天台县| 北票市| 冀州市| 靖州| 焦作市| 富源县| 无为县| 县级市| 许昌市| 巫溪县| 论坛| 柯坪县| 衡水市| 广西| 安乡县| 丹棱县| 阿拉善右旗| 墨玉县| 兴宁市| 巴中市| 通道| 阿瓦提县| 都昌县| 淮阳县| 容城县| 迁西县| 嘉善县| 大英县| 建昌县| 顺平县| 城市| 江永县| 襄垣县| 新余市| 衡山县| 田林县| 潞西市| 怀来县| 伽师县| 宜州市| 兰溪市| 绥阳县| 旌德县| 和田市| 安顺市| 汝州市| 小金县| 平利县| 文水县| 怀宁县| 龙井市| 利辛县| 突泉县| 海南省| 锡林浩特市| 格尔木市| 濉溪县| 措美县| 凤阳县| 柘荣县| 丰城市| 乐业县| 弥勒县| 石首市| 广饶县| 寿光市| 华亭县| 遂川县| 芷江| 宣城市| 视频| 芒康县| 行唐县| 驻马店市| 阳西县| 仙桃市| 延边| 澄城县| 江西省| 北宁市| 清河县| 县级市| 中阳县| 来宾市| 镇雄县| 中方县| 资兴市| 万安县| 桃江县| 锦屏县| 尼木县| 天峨县| 通化市|