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保障房有望精裝修交房
發布時間:2015-9-17 9:07:08

    經適房限價房擬按公租房標準裝修

  北京晨報訊(記者 王萍)昨天,市住建委就保障性住房全裝修成品交房若干規定征求社會各界意見。今后,北京有望在住房保障體系中全面推行精裝修交房的政策,包括公開搖號配租配售的自住房、兩限房、經適房、公租房以及定向安置的棚改房在內的保障房都將以精裝修模式交房。

  市住建委相關負責人表示,目前市場上廣泛推行的毛坯房交房模式,從商品的角度來看,只能算是半成品。而實施全裝修成品交房,就是要將住房作為一件合格完整的產品交到購房人手中。通過全裝修成品交房,明確工程質量的責任人,有助于保障和解決各種質量糾紛;避免毛坯交房二次裝修造成的資源浪費、環境污染;發揮開發建設單位集采模式在成本控制上的優勢,節約購房人在裝修部分的消費;進一步推進建筑產業從粗放式生產向產業化方向升級改造。

  征求意見稿中明確,項目開發建設單位是全裝修成品交房的第一責任人,將全裝修住房作為一個完整的產品,對其質量、售后服務全面負責。進一步強調推行住宅產業現代化,推進內裝工業化裝配式裝修,并將裝修內容作為今后保障性住房設計方案專家評審的重點內容。

  在裝修標準方面,經濟適用住房、限價商品住房按照本市公共租賃住房標準統一實施裝配式裝修;自住型商品住房裝修標準不得低于現行本市公共租賃住房裝修標準;棚戶區改造安置房考慮各區縣差異較大,提出由各區縣自主制定標準。

  征求意見稿規定,在交房前組織開放日,邀請購房人分戶檢查裝修質量,提前發現問題并及時整改,確保順利交房。同時結合現行預售資金監管程序,將裝修費用納入重點監管額度,開發建設單位在完成項目竣工驗收備案后方可支取。此外還要求開發建設單位依據裝修菜單內容,在項目現場配備樣板間,方便購房人選房和監督裝修的實際執行情況。對于裝修質量出現糾紛的情況,建立相應的評估鑒定機制。

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